Att äga bostad tillsammans: sambor, gifta och vänner
Vad sambolagen säger om bostaden, hur arv fungerar, när samboavtal och testamente behövs och vad som gäller för gifta.
Gäller: Sverige. Granskad 2026-09-25.
Det viktigaste
- En bostad som köpts för gemensam användning är samboegendom och delas lika vid separation, oavsett vem som betalade, om inget annat avtalats.
- Sambor ärver inte varandra utan testamente.
- Gifta kan göra bostaden till enskild egendom genom äktenskapsförord.
Sambor
Bostad och bohag som skaffats för gemensam användning är samboegendom. När samboförhållandet upphör ska samboegendomen delas lika vid en bodelning om någon av sambona begär det. Sambor kan avtala bort reglerna i ett samboavtal.
Sambor ärver inte varandra. Vid dödsfall kan den efterlevande sambon begära bodelning och har då alltid rätt till samboegendom motsvarande två prisbasbelopp, om det finns.
Gifta
Makars egendom är giftorättsgods och ingår i en bodelning, om den inte gjorts till enskild egendom, till exempel genom äktenskapsförord.
Vänner, syskon och föräldrar
Köper ni tillsammans utan att vara ett par gäller samägande. Skriv ett samägandeavtal om andelar, kostnader, vem som får bo kvar och hur en part kan lösas ut.
Frågor att ställa
- Hur vill vi dela om vi har betalat olika mycket i kontantinsats?
Varningstecken
- Ni köper tillsammans utan samboavtal och utan testamente.
Källor
- Sambolag (2003:376) (Sveriges riksdag)
- Äktenskapsbalk (1987:230) (Sveriges riksdag)