Efter köpet: försäkring, fel och underhåll

De första veckorna

1. Se till att hem- eller villaförsäkringen gäller från tillträdesdagen.
2. Skriv över el, vatten, bredband och sophämtning, och notera mätarställningar.
3. Adressändra och uppdatera folkbokföringen.
4. Ansök om lagfart vid fastighetsköp, eller bekräfta medlemskapet i föreningen.
5. Gå igenom bostaden i lugn och ro och dokumentera skicket den dag du flyttar in.

Om ett fel dyker upp

Säljarens ansvar för dolda fel vid fastighetsköp följer jordabalken. Du ska reklamera inom skälig tid från det att du upptäckt eller borde ha upptäckt felet, och det finns en yttersta tidsgräns. Samla bevis: foton, datum, besiktningsutlåtande och eventuell skadeutredning.

Vid bostadsrätt är förutsättningarna andra: köplagens regler gäller mellan privatpersoner, och delar av ansvaret kan ligga hos föreningen. Reda ut vem som ansvarar innan du riktar krav.

Underhåll och framtida försäljning

• Håll en enkel kalender: årliga kontroller, tioårsåtgärder och sådant besiktningen pekat ut.
• Samla ritningar, bygglov, besiktningar, kvitton och garantier på ett ställe.
• Fotografera dolda installationer innan de byggs in.

Vid en framtida försäljning beskattas vinsten, och vissa förbättringsutgifter får räknas av. Reglerna för avdrag och uppskov finns hos Skatteverket och bör kontrolleras det år du säljer.