Bud, købsaftale och förbehåll i Danmark
Hur bud fungerar, vad som ska stå i købsaftalen och vilka förbehåll som skyddar dig.
Gäller: Danmark. Granskad 2026-09-25.
Det viktigaste
- Bud lämnas oftast skriftligt via mäklaren och förhandlas, inte i en öppen budgivning.
- Advokatförbehåll och finansieringsförbehåll är vanliga och bör ha tydliga datum.
- Köpesumman säkras genom deponering eller bankgaranti fram till tinglysningen.
Købsaftalen
- Pris, udbetaling och hur resten betalas.
- Överlåtelsedag och vem som bär risken fram till dess.
- Förbehåll: advokatgranskning, finansiering, eventuellt besiktning.
- Vad som följer med och i vilket skick.
- Hänvisning till tilstandsrapport, elinstallationsrapport och ejerskifteforsikring.
Ångerrätten på sex vardagar gäller även när købsaftalen saknar förbehåll.
Säkerhet för pengarna
Udbetalingen sätts normalt in på ett deponeringskonto och resten garanteras av köparens bank. Säljaren får pengarna när skødet är tinglyst utan anmärkningar och överlåtelsen genomförts.
Frågor att ställa
- Vad ingår i köpet: vitvaror, lampor, trädgårdsinventarier?
Varningstecken
- Säljaren vägrar alla förbehåll utan att erbjuda annan trygghet.
Källor
- Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom (Retsinformation)