Boendeformer i Finland: bostadsaktie eller fastighet
Vad du äger, vem som ansvarar för underhållet och vad en arrendetomt betyder.
Gäller: Finland. Granskad 2026-09-25.
Det viktigaste
- Med bostadsaktier äger du aktier som ger rätt att besitta en lägenhet; bolaget äger huset.
- En fastighet ägs direkt och du ansvarar själv för allt underhåll.
- Köpare utanför EU och EES behöver tillstånd för att köpa fastighet, men inte bostadsaktier.
Jämförelse
| Form | Du äger | Underhåll | Överlåtelseskatt |
|---|---|---|---|
| Bostadsaktier (kerrostalo, rivitalo) | Aktier med besittningsrätt | Bolaget och delägaren delar | 1,5 % |
| Fastighet (omakotitalo) | Mark och byggnad | Du själv | 3 % |
| Byggnad på arrendetomt | Byggnaden och arrenderätten | Du själv | Beror på affären |
Köpare som inte är medborgare i ett EU- eller EES-land behöver tillstånd från försvarsministeriet för att förvärva en fastighet. Tillståndskravet gäller inte köp av bostadsaktier.
Frågor att ställa
- Är tomten egen eller arrenderad, och när löper arrendet ut?
Varningstecken
- Arrendetomt där arrendet snart ska omförhandlas.
Källor
- Kiinteistökauppojen valvonta (Puolustusministeriö)
- Varainsiirtovero (Verohallinto)