Undersöka bostaden i Finland

Kuntotarkastus, fuktrisker i vissa husår, handlingarna från bostadsaktiebolaget och hur dolda fel hanteras.

Gäller: Finland. Granskad 2026-09-25.

Det viktigaste

För egnahemshus är en kuntotarkastus normalt och ofta beställd av säljaren; läs den noga.
Köparen har en undersökningsplikt: det du borde ha upptäckt kan du inte senare klaga på.
Dolda fel i en fastighet ska reklameras inom rimlig tid, och säljarens ansvar är begränsat i tid.

Handlingar

Isännöitsijäntodistus: bolagets ekonomi, lån, vederlag och utförda reparationer.
Underhållsbehovsutredning för de kommande fem åren.
Bolagsordning, bokslut och protokoll från bolagsstämman.
Energicertifikat.

Fel efter köpet

Vid köp av bostadsaktier reglerar asuntokauppalaki fel i bostaden och reklamation. Vid fastighetsköp reglerar jordabalken (maakaari) säljarens ansvar för fel, och talan om dolda fel ska väckas inom en viss tid från överlåtelsen.

Frågor att ställa

Finns fuktmätningar eller rekommendationer om vidare undersökning?

Varningstecken

Rekommendationer om vidare undersökning av riskkonstruktioner som inte har följts.