Undersöka bostaden i Norge
Tilstandsrapporten, säljarens ansvar efter 2022, vad du förväntas ha läst och gränsen för små fel.
Gäller: Norge. Granskad 2026-09-25.
Det viktigaste
- Sedan 2022 kan en säljare inte längre sälja en bostad till en konsument ”som den är” och slippa ansvar.
- Det som står i tilstandsrapporten räknas som känt för dig och kan inte senare göras gällande som fel.
- Små fel under en lagstadgad beloppsgräns ger ingen rätt till ersättning.
Tilstandsrapporten
Tilstandsrapporter ska följa en föreskrift som anger vilka byggnadsdelar som ska undersökas och hur.
| Tillståndsgrad | Betydelse |
|---|---|
| TG0 | Inga avvikelser |
| TG1 | Mindre avvikelser, normalt slitage |
| TG2 | Avvikelser som kan kräva åtgärd |
| TG3 | Stora eller allvarliga avvikelser |
| TGIU | Ej undersökt |
Säljarens ansvar och reklamation
Avhendingslova reglerar när bostaden har ett fel, vad köparen anses känna till och hur snabbt köparen måste reklamera. Reglerna ändrades 2022 så att förbehållet ”som den er” inte längre kan användas mot konsumenter, och små fel under en beloppsgräns ger inte rätt till ersättning.
Reklamera skriftligt och snabbt när du upptäcker något. Väntar du för länge kan du förlora rätten att klaga även om felet är verkligt.
Frågor att ställa
- Vilka TG2- och TG3-punkter finns i rapporten och vad kostar de?
Varningstecken
- Många TG3 på våtrum, tak eller dränering.