Bud, villkor, escrow och closing i USA
Vad ett purchase agreement innehåller, vilka villkor som skyddar dig och hur closing går till.
Gäller: USA. Granskad 2026-09-25.
Det viktigaste
- Earnest money är ofta 1–3 procent och kan förloras om du drar dig ur utan stöd i ett villkor.
- Inspektions-, värderings- och finansieringsvillkor är de vanligaste skydden.
- Håll koll på villkorens frister; missar du en kan skyddet försvinna.
Contingencies
| Villkor | Skyddar dig om |
|---|---|
| Inspection | Inspektionen visar allvarliga fel |
| Appraisal | Värderingen blir lägre än priset |
| Financing | Lånet inte beviljas |
| Home sale | Din nuvarande bostad inte blir såld |
| Title | Det finns fel i äganderätten |
Closing
- Granska Closing Disclosure minst tre arbetsdagar före.
- Gör en final walk-through.
- Skriv under lånedokument och ta emot deed.
- Deed och mortgage registreras hos countyt.
Frågor att ställa
- Vad händer om värderingen blir lägre än priset?
Varningstecken
- Ett bud utan villkor för att slå ut konkurrenter, utan att du förstår risken.
Källor
- Closing Disclosure explainer (Consumer Financial Protection Bureau)