Skatter för bostadsägare: ränteavdrag, rot och vinstskatt
Vad du får tillbaka på räntan, hur rotavdraget fungerar, vad du betalar när du säljer och när du kan få uppskov.
Gäller: Sverige. Granskad 2026-09-25.
Det viktigaste
- Du får skattereduktion med 30 procent av ränteutgifter upp till 100 000 kronor per år och 21 procent på resten.
- Rotavdraget är 30 procent av arbetskostnaden 2026, högst 50 000 kronor per person och år.
- Vinst när du säljer din bostad beskattas med 22 procent. Uppskov kan fås upp till 3 miljoner kronor om du köper en ny permanentbostad.
Ränteavdrag
Ränteutgifter ger skattereduktion för underskott av kapital: 30 procent på underskott upp till 100 000 kronor och 21 procent på den del som överstiger det. Är ni två låntagare fördelas räntan efter hur ni betalat.
Rotavdrag
Rotavdraget är 30 procent av arbetskostnaden för reparation, underhåll, om- och tillbyggnad i din bostad, högst 50 000 kronor per person och år. Material, resor och maskiner omfattas inte. Rot och rut får tillsammans vara högst 75 000 kronor per år.
Skatt när du säljer, och uppskov
Vinsten när du säljer en privatbostad beskattas med 22 procent. Vinsten är försäljningspriset minus inköpspris, förbättringsutgifter och försäljningskostnader.
- Den sålda bostaden ska ha varit din permanentbostad.
- Du ska köpa en ersättningsbostad tidigast året före och senast året efter försäljningen, och flytta dit i tid.
- Båda bostäderna ska ligga i Sverige eller inom EES.
- Uppskov kan fås upp till 3 miljoner kronor per person, och uppskovet kostar ingen årlig avgift.
Frågor att ställa
- Har jag sparat kvitton på förbättringar som kan dras av vid en försäljning?
Varningstecken
- Du räknar med rotavdrag för material eller resor, som inte omfattas.
Källor
- Ränteutgifter (Skatteverket)
- Rot- och rutarbete (Skatteverket)
- Sälja bostad – vinst, förlust och uppskov (Skatteverket)
- Förutsättningar för uppskov när du sålt en bostad (Skatteverket)