Efter köpet: försäkring, fel, att äga tillsammans och att sälja i Danmark
Vad du gör de första veckorna, hur du reklamerar fel, hur sambor skyddar sig och när vinsten vid försäljning är skattefri.
Gäller: Danmark. Granskad 2026-09-25.
Det viktigaste
- Vinsten är skattefri enligt parcelhusreglen när bostaden varit din bostad och tomten är mindre än 1 400 m².
- Sambor ärver inte varandra automatiskt. Testamente och samejeoverenskomst är vanliga skydd.
- Anmäl fel till ejerskifteforsikringen eller säljaren så snart du upptäcker dem.
De första veckorna
- Kontrollera att försäkringarna gäller från överlåtelsedagen.
- Anmäl flytt och läs av mätare.
- Gå igenom bostaden och jämför med rapporterna.
- Spara alla handlingar, kvitton och rapporter.
Att äga tillsammans
Gifta har en lagstadgad arvsrätt och regler om bodelning. Sambor saknar automatisk arvsrätt, och därför skriver många ett udvidet samlevertestamente och en samejeoverenskomst som reglerar insatser, lån och vad som händer vid separation.
Att sälja och skatten
Vinst vid försäljning av en bostad är skattefri enligt parcelhusreglen när bostaden har tjänat som bostad för dig eller din familj under ägandetiden och tomten är mindre än 1 400 m². Andra fall kan bli skattepliktiga.
- Säljaren tar fram tilstandsrapport, elinstallationsrapport och energimärke.
- Mäklararvodet förhandlas och betalas av säljaren.
Frågor att ställa
- Vad täcker min ejerskifteforsikring och hur länge?
Varningstecken
- Ni köper tillsammans utan avtal om hur ni delar om ni går isär.
Källor
- Salg af hus og lejlighed (Skattestyrelsen)
- Brug huseftersynsordningen, når du køber og sælger hus (Sikkerhedsstyrelsen)