Efter köpet: registrering, att äga tillsammans och att sälja i Finland
Registrera ägandet, skydda sambor och förstå skatten när du säljer.
Gäller: Finland. Granskad 2026-09-25.
Det viktigaste
- Vinsten är skattefri om du ägt och bott i bostaden som permanent bostad i minst två år i följd.
- Annars är skatten 30 procent, och 34 procent på den del av kapitalinkomsten som överstiger 30 000 euro.
- Du kan dra av ett schablonbelopp på 20 eller 40 procent av priset i stället för den verkliga anskaffningskostnaden.
Att sälja och skatten
Vinst vid försäljning av egen bostad är skattefri om du har ägt bostaden i minst två år och bott i den som din eller familjens permanenta bostad i minst två år i följd. Annars beskattas vinsten som kapitalinkomst med 30 procent, och 34 procent över 30 000 euro. Anskaffningsutgiften kan ersättas med ett schablonavdrag på 20 procent, eller 40 procent om du ägt bostaden i minst tio år.
Att äga tillsammans
Sambor har begränsat skydd enligt lag vid separation och ärver inte varandra utan testamente. Ett skriftligt avtal om ägarandelar och ett testamente är därför vanliga när sambor köper tillsammans.
Frågor att ställa
- Har ägandet registrerats i lägenhetsdatasystemet eller lagfartsregistret?
Varningstecken
- Du säljer före två år utan att ha räknat på skatten.
Källor
- Oman asunnon myyntivoiton verotus (Verohallinto)
- Lainhuuto ja kiinteistökauppa (Maanmittauslaitos)
- Huoneistotietojärjestelmä (Maanmittauslaitos)