Property tax, försäkring och avdrag i USA
Vad som ingår i en månadsbetalning (PITI), hur property tax sätts och vilka federala avdrag som finns.
Gäller: USA. Granskad 2026-09-25.
Det viktigaste
- Månadsbetalningen omfattar ofta ränta, amortering, property tax och försäkring via ett escrow-konto.
- Property tax sätts lokalt och kan stiga efter köpet när bostaden omvärderas.
- Räntan är avdragsgill för den som specificerar avdrag, för skuld upp till 750 000 dollar; SALT-taket är 40 000 dollar för 2025–2029.
Property tax och federala avdrag
Property tax beräknas lokalt på bostadens taxerade värde och varierar kraftigt mellan delstater och countyn. Många delstater har en homestead exemption för den egna bostaden, som du ofta måste ansöka om.
Ränta på bolån är avdragsgill för den som specificerar avdrag, upp till 750 000 dollar i skuld för köp, byggnation eller förbättring av bostaden. Avdraget för delstatliga och lokala skatter (SALT), inklusive property tax, är begränsat till 40 000 dollar för 2025–2029, med en utfasning vid höga inkomster. Från 2026 räknas premie för mortgage insurance som avdragsgill ränta.
Försäkring
- Homeowners insurance krävs av långivaren.
- Översvämning och jordbävning täcks normalt inte och kräver egna försäkringar.
- I condo täcker föreningens försäkring byggnaden; du behöver en HO-6 för lägenheten.
Frågor att ställa
- Vad blir property tax efter en omvärdering till mitt köpeskilling?
Varningstecken
- Budgeten bygger på säljarens property tax eller homestead-rabatt.
Källor
- Publication 936, Home Mortgage Interest Deduction (Internal Revenue Service)
- One Big Beautiful Bill provisions (Internal Revenue Service)
- FloodSmart (FEMA National Flood Insurance Program)