Efter köpet och att sälja i USA
Homestead, skattefri vinst upp till 250 000 eller 500 000 dollar och vad säljaren betalar.
Gäller: USA. Granskad 2026-09-25.
Det viktigaste
- Upp till 250 000 dollar av vinsten är skattefri, 500 000 för gifta som deklarerar gemensamt, om du ägt och bott i bostaden två av de senaste fem åren.
- Ansök om homestead exemption där det finns, ofta med en tidsfrist efter köpet.
- Utländska säljare omfattas av FIRPTA-innehållande.
Att sälja och skatten
Du kan undanta upp till 250 000 dollar av vinsten från skatt, eller 500 000 dollar för gifta som deklarerar gemensamt, om du ägt bostaden och använt den som huvudbostad under minst två av de fem åren före försäljningen.
Är säljaren en utländsk person ska köparen normalt innehålla en del av köpesumman enligt FIRPTA.
Den första tiden
- Ansök om homestead exemption om din delstat har det.
- Byt lås och kontrollera brandvarnare och kolmonoxidlarm.
- Spara closing-dokument, kvitton på förbättringar och garantier.
Frågor att ställa
- Hur har vi skrivit äganderätten, och har vi testamenten?
Varningstecken
- Du säljer före två år utan att ha räknat på skatten.
Källor
- Publication 523, Selling Your Home (Internal Revenue Service)
- FIRPTA withholding (Internal Revenue Service)