Freehold, leasehold och andra ägandeformer
Vad du faktiskt äger, varför arrendetiden spelar roll och vad shared ownership innebär.
Gäller: Storbritannien. Granskad 2026-09-25.
Det viktigaste
- Freehold: du äger byggnaden och marken utan tidsgräns.
- Leasehold: du äger rätten att bo i bostaden under en viss tid; någon annan äger marken och ofta byggnaden.
- De flesta lägenheter i England och Wales är leasehold.
Ägandeformerna
| Form | Innebörd |
|---|---|
| Freehold | Du äger byggnad och mark. |
| Leasehold | Tidsbegränsad rätt enligt ett arrendeavtal (lease). |
| Share of freehold | Leasehold där lägenhetsägarna tillsammans äger freehold. |
| Commonhold | Ägda lägenheter med gemensam förening, ovanligt. |
| Shared ownership | Du köper en andel och hyr resten av en bostadsorganisation. |
Reglerna för leasehold reformeras stegvis. Kontrollera vilka regler som gäller för arrendeförlängning, ground rent och service charges vid ditt köp.
Om du inte bor i Storbritannien
Det finns inget förbud för utländska köpare, men köpare som inte bor i Storbritannien betalar ett tillägg på stämpelskatten i England och Nordirland.
Frågor att ställa
- Hur många år återstår av arrendet, och vad kostar en förlängning?
Varningstecken
- Kort kvarvarande arrendetid, som kan göra bostaden svår att belåna och sälja.
Källor
- Leasehold property (GOV.UK)
- Stamp Duty Land Tax: residential property rates (GOV.UK (HM Revenue & Customs))