Bolån, kontantinsats och stämpelskatt i Storbritannien

Hur stor deposit som krävs, hur långivare prövar din ekonomi och vad stämpelskatten blir från april 2025.

Gäller: Storbritannien. Granskad 2026-09-25.

Det viktigaste

Stämpelskatt (England och Nordirland)

Del av prisetSkattesats
Upp till 125 000 £0 %
125 001–250 000 £2 %
250 001–925 000 £5 %
925 001–1 500 000 £10 %
Över 1 500 000 £12 %
  • Förstagångsköpare: 0 % upp till 300 000 £ och 5 % på delen upp till 500 000 £. Över 500 000 £ gäller de vanliga skikten.
  • Ytterligare bostad: plus 5 procentenheter på varje skikt.
  • Köpare som inte bor i Storbritannien: plus 2 procentenheter.

Skottland har Land and Buildings Transaction Tax och Wales Land Transaction Tax, med egna skikt och regler.

Bolånet

  • Långivaren prövar inkomster, utgifter och att du klarar en högre ränta.
  • Fast ränta i två, fem eller tio år är vanligt; därefter en rörlig standardränta.
  • Repayment (amortering) eller interest-only, där interest-only kräver en plan för att betala tillbaka.

Lifetime ISA ger en statlig bonus på sparande till den första bostaden, med ett tak för bostadens pris.

Övriga köpkostnader

  • Jurist (conveyancing) och kostnader för sökningar.
  • Besiktning: RICS Level 1, 2 eller 3.
  • Avgifter för bolånet och eventuell mäklare.
  • Land Registry-avgift och flytt.

Frågor att ställa

Varningstecken

Källor