Undersöka bostaden i Storbritannien
Besiktningsnivåer, sökningar, säljarens formulär, EPC och översvämningsrisk.
Gäller: Storbritannien. Granskad 2026-09-25.
Det viktigaste
- Långivarens värdering är ingen besiktning. Beställ en egen survey.
- Principen är caveat emptor: köparen ska undersöka, men säljaren får inte lämna felaktiga uppgifter.
- Kontrollera alltid översvämningsrisk och kommunens planer.
Besiktning
| Nivå | Passar för |
|---|---|
| RICS Level 1 | Nyare, konventionella bostäder i gott skick |
| RICS Level 2 | De flesta vanliga bostäder |
| RICS Level 3 | Äldre, större eller ombyggda bostäder |
Sökningar och formulär
- Local authority search: planer, vägar, byggnadslov.
- Water and drainage search.
- Environmental search: mark, översvämning, föroreningar.
- Säljarens Property Information Form och Fittings and Contents Form.
Säljaren behöver ett giltigt energicertifikat (EPC) när bostaden marknadsförs.
Environment Agency visar långsiktig översvämningsrisk per adress i England.
Frågor att ställa
- Finns bygglov och godkännanden för ombyggnader?
Varningstecken
- Tecken på sättningar, fukt eller japansk parkslide.
Källor
- Buying a home (MoneyHelper)
- Energy Performance Certificates (GOV.UK)
- Check your long term flood risk (GOV.UK (Environment Agency))